6 ноября, 2021 
AdminGWP С 1 aвгустa Цeнтрoбaнк пoвысил нaдбaвки пo кoэффициeнтaм рискa интересах бaнкoв, кoтoрыe выдaют ипoтeку зaeмщикaм, имeющим приземистый пeрвый взнoс (мeньшe 20% oт стoимoсти квaртиры). Рeгулятoр считaeт тaкиx зaeмщикoв мeнee нaдeжными, пoэтoму ввoдит мeры, кoтoрыe дoлжны сделать сокращения желание банков с ними не покладать (не покладаючи) рук. Надо сказать, что спрос, ограничивающие выдачу кредитов с низким первым взносом, действовали и спервоначала. Центробанк только на счастливый случай от них отказался в начале пандемии, с тем чтоб поддержать спрос на рынке жилья. И вернулся к прежнему подходу в начале Гуся.
После ужесточения требований ЦБ, в ипотеку заемщикам с низким первым взносом банки неважный (=маловажный) перестали. Для них сие означало бы серьезное урезание объемов кредитования. Заемщикам становится любое сложнее накопить на лучший взнос, и значительная доля покупателей беретка ипотеку с первым взносом накануне 20%.
Поэтому программы кредитования покупателей с низким первым взносом остались, да у ряда кредитных организаций чтобы таких заемщиков выросли процентные ставки в соответствии с ипотеке. Они применяют надбавку к базовой ставке в среднем 0,5% -1%.
«Кредитование таких заемщиков слабит для банков дополнительные риски, и таковой риск приводит к повышению процентной ставки», – рассказывает залоговый эксперт Ольга Петрова.
Все же повысили ставки для заемщиков с низким первым взносом никак не все банки, и сегодня совершенно можно найти кредитные организации, которые продолжают их кредитовать нате общих условиях.
Около этом размер первоначального взноса напрямую влияет держи скоринговый балл, рассчитываемый банком возле рассмотрении заявки на ипотеку. Нежели больше первый взнос, тем ранее балл, который присваивают заемщику, и его преимущество получить ипотеку. Но близ этом высокий первый полетта не гарантирует выдачу кредита. «Заимодатель может иметь первый задаток только 10%, но рядом этом иметь официальный доходность, большой стаж работы, безупречную кредитную историю, разносить дополнительными активами и ипотеку ему одобрят. А может красоваться готов внести первый уплата 60% и иметь текущие просрочки, и позже получить кредит он никак не сможет», – объясняет Святая Петрова.
Опубликовано в рубрике