Земельный участок в приаэродромной зоне. Что можно?

Прeзидeнт Рoссии В.В. Путин пoдписaл фeдeрaльный зaкoн № 191-ФЗ «O внeсeнии измeнeний в oтдeльныe зaкoнoдaтeльныe aкты Рoссийскoй Фeдeрaции», кoтoрым в тoм числe урeгулирoвaнa вoзмoжнoсть гoсудaрствeннoй рeгистрaции прaвa сoбствeннoсти нa «бытoвую нeдвижимoсть», пoстрoeнную нa приaэрoдрoмнoй тeрритoрии.

В нaстoящee врeмя, eсли приaэрoдрoмнaя тeрритoрия нe устaнoвлeнa в сoстaвe всex сeми подзон, постройка любого объекта вблизи аэродрома осуществляется рядом наличии санитарно-эпидемиологического заключения и согласования Росавиации. Разве что объекты построены без указанных согласований, так они фактически признаются самовольными и их могут сбросить.

Предъявление такого требования в отношении «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) является труднореализуемым, вместе с тем при этом такие объекты с учетом их параметров в целом безлюдный (=малолюдный) создают угрозу безопасности воздушных полетов. Законодательные изменения призваны помочь тысячам граждан оформить полномочия на объекты недвижимости.

Общеустановленный закон установил новые убеждения использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Что-то около, если вы планируете базировать жилой дом на территории, которая до этого часа не установлена как приаэродромная, в таком случае получать санитарно-эпидемиологическое решение и согласование Росавиации не нужно. В в таком случае же время проводить работы нужно в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельных участков. 

Установлена приаэродромная тыл или нет, а также дату принятия решения о ее установлении, граждане могут поставить точки над «i» в Росавиации. Кроме того, в Росреестре разрешается получить выписку об объекте недвижимости, которая покажет, расположен ли земельный гари в границах приаэродромной территории. В свою очередь с такими сведениями можно получить представление, запросив выписку из ИСОГД у органа местного самоуправления, в пределах которого располагается земельный квартал, или посмотреть эту информацию в правилах землепользования и застройки, которые размещаются возьми официальных сайтах муниципалитетов.         В случае если бы приаэродромная территория уже установлена, использовать до конца такие земельные участки и расположенные бери них объекты можно исключительно с учетом установленных ограничений, которые содержатся в решении об ее установлении. Умственный багаж об ограничениях в такой зоне как и подлежат внесению в ЕГРН. Присутствие этом снос таких объектов приставки не- допускается, если они были построены накануне установления приаэродромной территории. Ведь есть если ваш четыре стены расположен на территории, которая установлена на правах приаэродромная, но построен дьявол был до того, т. е. территория получила такой положение, снести его не смогут по мнению закону.

Законом установлено, подобно как государственная регистрация прав нате объекты «бытовой недвижимости» возможна, разве такие объекты были построены раньше установления приаэродромной территории.


Председатель специалист-эксперт

Межмуниципального Рубцовского отдела

Управления Росреестра соответственно Алтайскому краю                     Д.И. Гусев

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.