15 июля, 2021 
AdminGWP Нeстaбильный галс рубля, зaпуск прoгрaммы льгoтнoй ипoтeки и пaдeниe дoxoднoсти бaнкoвскиx вклaдoв сoздaли aжиoтaж нa рынкe нeдвижимoсти. Нeбывaлый спрoс нa квaртиры привeл к рeкoрднoму рoсту цeн нa жильe в Рoссии — в нeкoтoрыx рeгиoнax oн прeвысил 30%.
Прeзидeнт Рoссии Влaдимир Путин вo врeмя прямoй очерк 30 июня 2021 гoдa зaявил, чтo влaсти будут стрeмиться стaбилизирoвaть ситуaцию с рoстoм цeн нa стрoитeльнoм рынкe. «Рeзкo пoднялись цeны нa мeтaлл — и всe, чтo с сим связaнo, срaзу нaчинaeт дoрoжaть. Сeйчaс сooтвeтствующиe рeшeния принимaются пo сдeрживaнию цeн нa сии oснoвныe тoвaры, связaнныe сo стрoйкoй, нaдeюсь, и нa вaс этo oтрaзится», — пoдчeркнул прeзидeнт. Oн oтмeтил, чтo тaкжe нa стоимости жилья сказались стагфляция и дефицит рабочей силы, так рынок поддержала программа льготной ипотеки, которую было решено и подписано продлить до июля 2022 лета.
Рассказываем, какие меры за сдерживанию цен на жилье принимают руководство и смогут ли нововведения смирить удорожание квартир.
Какие мероприятия принимают власти
Чтобы подавить рост цен на стройматериалы и, словно следствие, на жилье, в России планируют насадить временные пошлины на экспортирование черных и цветных металлов — меди, никеля, алюминия — и металлопродукции ради пределы ЕАЭС. Пошлины предлагается вделать на экспорт ключевых товаров черной и разноцветный металлургии. Базовая ставка составит 15%, к ней добавится специфическая глава в виде минимальной ставки вслед за тонну продукции. Отдачу с этой инициативы в Минэкономразвития оценивают в 110–115 млрд руб. на черных и в 50 млрд руб. пользу кого цветных металлов.
Кроме того, Путин с 2022 годы поручил ввести запрет нате вывоз из России необработанной неужели грубо обработанной древесины. Глава подчеркнул, что необходимо «инсталлировать жесткий заслон» бесконтрольному вывозу древесины после рубеж.
Ограничение экспорта необработанной древесины может конституция дополнительным стимулом для увеличения производства стройматериалов и домокомплектов, считают в Минстрое. Такая изделие может получить широкое прохождение в индивидуальном жилищном строительстве, пояснили «РБК-Недвижимости» в жом-службе ведомства.
В свою колонна вице-премьер России Марат Хуснуллин дал полномочие региональным губернаторам продумать планы сдерживания цен на отдельные стройматериалы и стоимости обитаемый недвижимости.
«Прошу вам подумать над всем, яко касается роста цен»
Марат Хуснуллин, вице-премьер-министр России:
— Есть три основных фактора, которые я должны учитывать (при развитии жилищного строительства. — Ред.): сие реальные доходы граждан, ставка ипотеки и стоимость жилья. Видишь на стоимость жилья я просил бы изменить особое внимание. Сегодня, вопреки на рост цен для материалы, который нас вплотную тревожит, мы готовим ход и видим риски, которые, особенно к концу возраст, ожидают все строительные организации. Прошу вам подумать над всем, будто касается роста цен, и какие нужно мероприятия принять, чтобы этот увеличение остановить, и внести свои предложения.
В начале лета Минстрой заявил о нехватке рабочей силы бери строительных площадках в 50 регионах России. В (видах решения этой проблемы Путин поручил подготовить предложения по части упрощенному порядку привлечения трудовых мигрантов изо других стран к работе сверху стройках. Речь идет об упрощенном порядке привлечения работников, невыгодный являющихся гражданами России, к строительно-монтажным работам.
Вдобавок одной мерой поддержки стройотрасли отсюда следует продление и изменение программы льготной ипотеки. Заработок по льготным жилищным кредитам ныне составит 7% годовых взамен 6,5%, а лимит кредита ограничен 3 млн руб. к всех регионов страны.
Проверки Передняя часть
Власти даже заподозрили застройщиков в картельном сговоре, и в начале апреля глава России Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе сверить цены на жилье.
Признаков картельного сговора застройщиков министерство не выявило. В антимонопольной службе пояснили, ровно одной из главных причин удорожания жилья стал нехватка рабочей силы и небывалый барыш цен на стройматериалы. Особенно выросли в цене хлеб индустрии, древесина и утеплители для городского и загородного жилья.
Вид) спереди проверила рынок строительных материалов, а здесь также не обнаружила нарушений. В антимонопольной службе пояснили, как будто рост стоимости на стройматериалы вызван рыночными факторами, в книга числе активизацией внутренних и внешних рынков а там снятия ограничительных мер, связанных с пандемией.
Снижения давать (срок не стоит
Большинство экспертов рынка недвижимости считает, аюшки? пошлины и запреты на эвакуация стройматериалов не приведут к серьезному снижению их стоимости и гадательно ли скажутся на цене квартир и домов. «Увеличение цен на металлопродукцию по (по грибы) последние 12 месяцев был приближенно двукратным. То есть возросшие строительные энергозатрата остаются значимым фактором увеличения стоимости квадратного метра. В этом решении важен собственными глазами (видеть) прецедент, что лоббисты изо строительной отрасли его продавили невзирая на то, что оно ограничивает средства металлургов. Сценарий снижения цен до этого (времени не выглядит реалистичным», — считает заведующий Аналитического центра ЦИАН Лёня Попов.
«О снижении цен басить не приходится»
Митя Котровский, общественный омбудсмен в соответствии с защите прав предпринимателей в строительстве:
— В данное время власти говорят только о двух видах строительного материала — о металле и дереве. Хотя подорожало все. И труд рабочих, и фабрикаты из полимеров и пластика, и дресва с песком, и стеклопрозрачные элементы, и фасадные материалы. Добавьте семо рост цен на горюче-смазочные материалы. О снижении цен бросать не приходится.
Замедление темпов роста стоимости жилья окончательно возможно, но это связано с постепенным увеличением объема нового предложения, сжатием спроса держи фоне изменений в программе льготной ипотеки, исчерпанием отложенного спроса, отметил Попов. «Единовременно имеют место словесные интервенции со стороны органов исполнительной центр (например, проверка ФАС о картельном сговоре получи и распишись рынке жилья). Пошлины возьми металл — это значимый психологичный фактор для стабилизации цен, при всем том его влияние на реальные финансовые модели проектов невелико», — резюмировал чартист ЦИАН.
РБК
Опубликовано в рубрике