Типичные основания для отказа регистрации сделок в Алтайском крае

    Зa минувшиe пoлгoдa спeциaлисты aлтaйскoгo Рoсрeeстрa чaщe всeгo  приoстaнaвливaли oфoрмлeниe дoкумeнтoв нa нeдвижимoсть  пo слeдующим причинaм: в дoгoвoрe нe были укaзaны oгрaничeния прaв; нe зaвeршeнa прoцeдурa возле пoгaшeнии ипoтeки; имeются пeрeсeчeния грaниц зeмeльныx учaсткoв; нeкaчeствeннo пoдгoтoвлeны тexничeскиe дoкумeнты. Приoстaнoвлeниe рeгистрaции пoзвoляeт учaстникaм сдeлки сoбрaть нeдoстaющиe дoкумeнты и зaтeм ужe удлинить оформление с полным пакетом.   

    По мнению словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра в соответствии с Алтайскому краю Людмилы Докукиной, предвидя о распространенных основаниях для приостановления государственной регистрации,  заявители смогут убедить особое внимание на сии детали и избежать повторения ошибок. 

    Стало, в конце 2020 года, в начале 2021 лета в порядке межведомственного информационного взаимодействия с Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиация) осуществлено подкормка в Единый государственный реестр недвижимости (после этого – ЕГРН) сведений о границах семи подзон приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка)  числом адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский (большая) дорога, 226.  Государственная фиксация на объекты недвижимости, расположенные в границах приаэродромной территории,  для основании сделок об отчуждении (закупка-продажа, дарение и т.д.), об ограничении (обременении)  объектов недвижимости (рентинг, ипотека и т.д.)  осуществляется в общем порядке. Хором с тем, обращаем внимание, зачем  обязательным требованием к содержанию договора является ремарка в нем на наличие соответствующих ограничений.

    Близ погашении ограничения (обременения) в виде ипотеки, в случае, делать что была выдана закладная в аполлоникон регистрации прав должна состоять  представлена  документарная ипотека (если заявление поступило через залогодателя в документарной закладной, должна браться отметка владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме)  иначе говоря выписка по счету гостиница для поездов при условии, что документарная бонд обездвижена или выдавалась электронная бонд. Отсутствие указанных документов является основанием во (избежание погашения ограничения.

    И распространенными являются  случаи, нет-нет да и границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (али) государственной регистрации прав возьми который представлено заявление, пересекают величина другого земельного участка, близ этом сведения о нем содержатся в ЕГРН (предрассудок 20 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). Присутствие этом, как правило, с учетом анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, и картографической элементы в виде ортофотопланов технические ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков исключаются, а выказать и исправить возможные реестровые ошибки органу регистрации прав нетрад не представляется возможным.

    Приостановление кадастрового учета объектов недвижимости обусловлено в большинстве случаев некачественной подготовкой технических документов: промышленный план, межевой план никак не соответствуют требованиям, утвержденным приказами Минэкономразвития России № 953 с 18.12.2015, № 921 от 08.12.2015  (станция 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации).  В частности, около подготовке межевых планов в маза с изменением (уточнением) местоположения земельного участка и его площади допускаются ошибки подле согласовании местоположения границ земельного участка, малосостоятельность изменения площади земельного участка с помощью процедуры устранения реестровой ошибки, в техническом плане сооружения указываются маловыгодный все земельные участки иль не все кварталы, в границах которых расположено шпрингартен  и др.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.