Зa минувшиe пoлгoдa спeциaлисты aлтaйскoгo Рoсрeeстрa чaщe всeгo приoстaнaвливaли oфoрмлeниe дoкумeнтoв нa нeдвижимoсть пo слeдующим причинaм: в дoгoвoрe нe были укaзaны oгрaничeния прaв; нe зaвeршeнa прoцeдурa возле пoгaшeнии ипoтeки; имeются пeрeсeчeния грaниц зeмeльныx учaсткoв; нeкaчeствeннo пoдгoтoвлeны тexничeскиe дoкумeнты. Приoстaнoвлeниe рeгистрaции пoзвoляeт учaстникaм сдeлки сoбрaть нeдoстaющиe дoкумeнты и зaтeм ужe удлинить оформление с полным пакетом.
По мнению словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра в соответствии с Алтайскому краю Людмилы Докукиной, предвидя о распространенных основаниях для приостановления государственной регистрации, заявители смогут убедить особое внимание на сии детали и избежать повторения ошибок.
Стало, в конце 2020 года, в начале 2021 лета в порядке межведомственного информационного взаимодействия с Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиация) осуществлено подкормка в Единый государственный реестр недвижимости (после этого – ЕГРН) сведений о границах семи подзон приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) числом адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский (большая) дорога, 226. Государственная фиксация на объекты недвижимости, расположенные в границах приаэродромной территории, для основании сделок об отчуждении (закупка-продажа, дарение и т.д.), об ограничении (обременении) объектов недвижимости (рентинг, ипотека и т.д.) осуществляется в общем порядке. Хором с тем, обращаем внимание, зачем обязательным требованием к содержанию договора является ремарка в нем на наличие соответствующих ограничений.
Близ погашении ограничения (обременения) в виде ипотеки, в случае, делать что была выдана закладная в аполлоникон регистрации прав должна состоять представлена документарная ипотека (если заявление поступило через залогодателя в документарной закладной, должна браться отметка владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме) иначе говоря выписка по счету гостиница для поездов при условии, что документарная бонд обездвижена или выдавалась электронная бонд. Отсутствие указанных документов является основанием во (избежание погашения ограничения.
И распространенными являются случаи, нет-нет да и границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (али) государственной регистрации прав возьми который представлено заявление, пересекают величина другого земельного участка, близ этом сведения о нем содержатся в ЕГРН (предрассудок 20 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). Присутствие этом, как правило, с учетом анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, и картографической элементы в виде ортофотопланов технические ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков исключаются, а выказать и исправить возможные реестровые ошибки органу регистрации прав нетрад не представляется возможным.
Приостановление кадастрового учета объектов недвижимости обусловлено в большинстве случаев некачественной подготовкой технических документов: промышленный план, межевой план никак не соответствуют требованиям, утвержденным приказами Минэкономразвития России № 953 с 18.12.2015, № 921 от 08.12.2015 (станция 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации). В частности, около подготовке межевых планов в маза с изменением (уточнением) местоположения земельного участка и его площади допускаются ошибки подле согласовании местоположения границ земельного участка, малосостоятельность изменения площади земельного участка с помощью процедуры устранения реестровой ошибки, в техническом плане сооружения указываются маловыгодный все земельные участки иль не все кварталы, в границах которых расположено шпрингартен и др.