АРТ-Строй: строительство и недвижимость

СПEЦПРOЄКТ

Пoкупкa жилья в ипoтeку – oтличнaя вoзмoжнoсть стaть влaдeльцeм квaртиры, нe имeя всeй фонды нa рукax. Oднaкo в прoцeссe пoискa зaстрoйщикa нeрeдкo вoзникaeт eщe oдин вoпрoс – слeдуeт ли пoдписывaть сoглaшeниe o внeсeнии eжeмeсячныx плaтeжeй бeз пeрвoнaчaльнoгo взнoсa.

В Кoрпoрaции Нeдвижимoсти РИEЛ oтмeчaют, чтo крeдит нa жильe бeз пeрвoгo взнoсa вoзмoжeн. Oбычнo oн прeдoстaвляeтся нa этaпe стрoитeльствa. Oднaкo прeждe чeм пoдписывaть соглашение, следует учесть все достижения и недостатки такого формата.

Размер первого взноса из-за квартиру

Размер первого взноса зависит через политики компании-застройщика. Кое-кто берут от 5% – 15%, остальные могут не заключать хайринг на рассрочку, если купец не внесет хотя бы 40% предоплаты. А, как отмечает девелопер, закупочная деятельность квартиры без первого взноса имеет неважный (=маловажный) только преимущества, но и немножечко недостатков.

ЖК “Пидзамче. Небывалый Форт” от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Снимок РИЕЛ

Во многих ситуациях выгоднее втаскать. Ant. вынести как можно больший лучший вклад. Связано это с тем, как на этапе строительства на флэту будет увеличиваться спрос в квартиры, соответственно будут увеличиваться цены. Как следствие, размер невыплаченной до тех пор суммы будет постепенно расширяться.

Как выбрать застройщика

Подбирать застройщика по критерию отсутствия первого взноса – ож не особо надежный. Паче сразу заплатить хотя бы минимальную сумму, нежели впоследствии попасть в ловушку компании, которая затягивает сооружение из-за отсутствия инвестиций али других форс-мажоров.

Пусть минимизировать риски, связанные с покупкой жилья сверху ранних этапах строительства, подобает:

• выбирать среди компаний, которые зарекомендовали себя надежными игроками нате рынке жилья и сдали в эксплуатацию что бы десяток объектов.
• Заметить и почитать в интернете отзывы других покупателей.
• Выполнить запрос к Единому государственному реестру, идеже собрана информация об учредителях компании.
• Проэкзаменовать застройщика на наличие непогашенных долгов, а вдобавок – не признан ли некто банкротом.
• Посоветуйтесь с близкими. К тому идет, кто-то из вашего окружения н покупал квартиру в рассрочку.

Достижения и недостатки покупки жилья без участия первого взноса

ЖК “Львовская Джариб” от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотоотпечаток РИЕЛ

Не все потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилой недвижимости это понимают, однако рассрочки с минимальным или нулевым вкладом отнюдь не только имеют плюсы, так и существенные минусы.

Преимущества покупки жилья за исключением. Ant. с первого взноса:

• Возможность финансировать частями. Такой способ идет для тех, кто отнюдь не имеет всей суммы получи покупку квартиры, но остается уверенным в собственных финансовых возможностях.
• (не то берете кредит на квартиру кроме аванса или с минимальным взносом, вас уменьшаете риск потерять за) один (приём всю сумму в случае остановки строительства.
• Покупая жилье в рассрочку сверху начальных этапах строительства, впору серьезно сэкономить. В большинстве случаев сие выгоднее покупки квартиры за единый вздох за всю сумму в уж сданном в эксплуатацию доме.
• Отсутствуют переплаты. Оформив покупку квартиры в рассрочку, покупщик не платит проценты, а только-тол выплачивает стоимость жилья. Таким образом, спирт не тратит лишние деньги.

ЖК Nordica Residence с Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фотокарточка РИЕЛ

Недостатки покупки жилья кроме первого взноса:

• Высокая объективная возможность удорожания квартиры. Если сверху старте продаж купить жилье вмиг за всю сумму, в таком случае это на порядок подешевле, чем покупать в рассрочку. Связано сие с тем, что квадратные метры по части мере строительства дома дорожают. С одной стороны, небось, что выгоднее сразу (воз)давать всю сумму. А с другой – всякий раз есть риски. Поэтому (иной лучше переплатить, но уменьшать их.
• Рассрочка – это большая грех пополам. Покупатель должен быть даю голову на отсечение, что сможет вносить регулярные платежи. Нужно предусмотреть все возможные барство-мажоры, иметь отложенные деньги и только после этого относиться решение подходит ли вас покупка в рассрочку.