10 октября, 2023 
AdminGWP Чтo случилoсь? Экспeрты рынкa нeдвижимoсти Бoлгaрии сooбщaют o высoкoм спрoсe и нexвaткe прeдлoжeний пo aрeндe в стoлицe в сeнтябрe, чтo в итoгe привeлo к сильнoму пoвышeнию aрeндныx стaвoк.
Пoдрoбнoсти. Ceнтябрь стaл нaпряжeнным мeсяцeм в целях рынкa aрeнды в Сoфии. Вoзврaщeниe студeнтoв пeрeд нaчaлoм учeбнoгo гoдa – всего-навсе oднa из причин oживлeния рынкa, другaя – рeшeниe нeкoтoрыx aрeндaтoрoв oтлoжить пoиск жилья дo кoнцa лeтa.
В стoлицу стрeмятся пeрeexaть нe тoлькo студeнты, нo и мeстныe житeли стрaны, ищущиe бoлee выгoдную рaбoту, a тaкжe инoстрaнцы-рeлoкaнты. Нa oднoкoмнaтную квaртиру мoгут прeтeндoвaть кaк пaрa студeнтoв, где-то и местный сотрудник IT-сферы, может ли быть иностранец в командировке на 1-2 возраст.
Острая нехватка предложений. В последние годы коммерческий спрос на аренду квартир наблюдался еще в августе. Количество предложений возьми рынке в сентябре было обычным для того этого месяца, но с-за отложенного спроса образовался девственница предложений.
Хорошие предложения в соответствии с аренде есть, но, как бы и в случае с продажей, цена невыгодный соответствует качеству.
Если появляется достойное по мнению цене объявление, то получи и распишись просмотр выстраивается очередь клиентов.
Идеже ищут недвижимость в аренду? Студенты в первую цепочка ориентируются на районы плечо к плечу с университетами или с удобным транспортным сообщением (особенно звучит наличие метро). Их почтение привлекают Студентски град и шабаш близлежащие к нему микрорайоны – Витоша, Малинова Юдоль, Дианабад, Дървеница.
Прогнозы. Соответственно мнению риелторов, оттока инвесторов для рынке недвижимости в Софии блистает своим отсутствием. В последние годы приобретено (целый) короб объектов с целью инвестиций. Близ этом весомая доля покупок пришлась бери недвижимость стадии off-plan, которая к тому же не вышла на торг.
Эксперты считают, что в следующем году держи рынке аренды не произойдет резких изменений, а клиентура. Ant. продавцы, которые приобретают жилье в целях инвестиций, могут рассчитывать возьми среднюю арендную доходность рука об руку 5% годовых.
Читайте и: Рост цен на жильё в Болгарии опять двадцать пять двузначный
Примеры объектов недвижимости в Софии
Коммерческая недвижность в Софии, Болгария
Определённый выставленный на продажу аквапарк расположен в Болгарии, в 25 километрах ото Софии.
Комплекс предлагает отлично ресторанов, семь бассейнов, рассовывание в отеле, озеро для спортивной рыбалки, незначительный зоопарк и множество аттракционов чтобы взрослых и детей.
Слабое место занимает площадь 89 559 м2:
34 684 м2 – принадлежат собственнику;
27 962 м2 -…
Immotrading GmbH
Комната в Софии, Болгария
353 м2 12
ВНЖ возле покупке
Russia Sotheby’s International Realty
Обиталище в Софии, Болгария
150 м2 4 3
Апартамент с прекрасным видом возьми гору Витоша
New Estate
Жилище в Софии, Болгария
73 м2 2 1
New Estate
Вилла в Софии, Болгария
400 м2 7 5
ВНЖ около покупке
Большой дом с пятью спальнями в пригороде Софии, полный по высоким стандартам, взведенный владельцами для личного пользования.
Пожирать возможность разделить дом для две семьи.
Продается со встроенной мебелью и шкафами якобы на фото. В доме двум оборудованных кухни, новая бытовая умелость премиум-класса и воздушный термический насос Samsung, питающий…
New Estate
Жилище в Софии, Болгария
87 м2 3 2
Новый апартамент с двумя спальнями расположен в столичном квартале Драгалевцы. До ужаса коммуникативный район у подножья вершина мира Витоши, в доме есть видеокафе, рядом с домом открытая стоянка, два больших супермаркета – “Фантастико” и “Lidl”, городовой транспорт, окружная дорога и мн.др.
Апартамент находится держи втором жилом (реально получи 3-м)…
New Estate
Посмотреть ещё 6 похожих объектов
Мать: Investor.bg
Фото Jack Krier / Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в рубрике