Продажи квартир в новостройках Барнаула рухнули

В Бaрнaулe снижaются прoдaжи нoвoстрoeк: с нaчaлa гoдa eжeмeсячный oбъeм рeaлизoвaнныx квaртир упaл с 800 дo 525. Подле этoм прoдoлжaeтся рoст цeн

Числo прoдaнныx зaстрoйщикaми квaртир  в нoвыx жилыx кoмплeксax Бaрнaулa зaмeтнo пaдaeт в пoслeдниe мeсяцы. Тaк, зa пробежавший aвгуст oни зaрeгистрирoвaли 525 дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия нa жилыe пoмeщeния, тoгдa кaк eщe в фeврaлe этo числo сoстaвлялo 800, стaтистику привoдит Мазанка.рф.

Предыдущий спад наблюдался просто-напросто в январе (411 сделок), а объясняется сезонным затишьем. А там этого в феврале отмечен натуральный бум продаж, а затем стойко отрицательная динамика каждый месячишко. За этот период утеря невинности составило 34%.

Растут цены

Присутствие этом продолжают увеличиваться цены. С основы года они поднялись бери 15,3%, понемногу прирастая только что не каждый месяц. Так, до сих пор в январе застройщики продавали квартиры в барнаульских ЖК в среднем точно по 55,2 тыс. рублей по (по грибы) квадрат. В августе эта число повысилась уже до 63,6 тыс. рублей.

Минимальная важность продажи «квадрата» отмечена в доме возьми ул. 80-й Гвардейской дивизии, 52, в августе. Симпатия составила 31,3 тыс. рублей. А максимальная – в высотке в везение. Ядринцева, 95, в феврале (104 тыс. рублей).

До тех пор эксперты рассказывали «Толку», кое-что в целом удорожание новых квартир связано с ростом цен получи и распишись стройматериалы, а также дефицитом предложений. Последняя пружина может объяснить и падение продаж. Другой уполномоченный, влияющий на статистику, – сие сокращение спроса из-из-за ужесточения условий по льготной ипотеке.

В свою каскад, стремительно растущие в цене новостройки сделано начали отпугивать покупателей, которые стали откладывать решение жилищного вопроса по лучших времен. Также риэлторы якобы, что уходят и инвесторы: низкомаржинальный основной рынок Барнаула заставляет их отдавать преимущество другие регионы, где сверху долевках можно заработать значительно больше.

Что покупали

Целом) в Барнауле, по данным Хоромы.рф, на сегодняшний табель возводится 67 высотных домов, в которых предполагается 18 058 квартир. Но не все из них доступны исполнение) покупателей. В некоторых строящихся объектах сделано нет свободных вариантов, в каких-так продажи еще невыгодный открыты, а в отдельных запрещены с-за финансовых трудностей застройщиков. Количество и перечень таких домов нередко меняется, но в целом их приближенно 15.

Интересно, что самыми популярными новостройками в этом году стали ЖК «Матрешки» и «Мичурин сад», где в ажиотажный период продавали после 100-120 квартир ежемесячно, ведь есть четверть всего объема. Такие высокие темпы реализации связаны до сих пор и с тем, что в этих домах беда сколько маленьких по площади квартир, которые являются наипаче ходовыми на рынке.

Кинетика рынка новостроек в Барнауле в 2021 году в области данным Дом.рф
Фотоотпечаток: Александр Шелудченко

Откуда берется статистика

Статистика Вилла.рф основана на данных с проектных деклараций застройщиков. Напомним, днесь ФЗ №214 обязывает их подновлять сведения ежемесячно и публиковать в Единой информационной системе. В этом месте они должны раскрывать участок, стоимость, количество и тип проданных помещений (квартиры, парковки, офисы, кладовки).

Близ этом система высчитывает фактическую цену квадрата, сообразно которой реально продан вещь, что является максимально объективным показателем получай рынке. Другие сервисы ведут статистику стоимости держи основе предложений от застройщиков, частных лиц и риэлторов, идеже авторы объявлений могут нарочито указывать заниженные цены, так чтоб завлечь покупателей.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.