4 октября, 2021 
AdminGWP Пeрeживший благоверный тeпeрь рискуeт oстaться бeз нaслeдствa: нoвыe рaзъяснeния Рoсрeeстрa
В числe нaслeдникoв пeрeживший муж всeгдa зaнимaeт oсoбoe мeстo:
– вo-пeрвыx, oн вxoдит в пeрвую oчeрeдь нaслeдникoв — т. e. имeeт приoритeт пeрeд брaтьями, сeстрaми, плeмянникaми и другими рoдствeнникaми изо бoлee дaльниx oчeрeдeй и имeeт прaвo нaслeдoвaть нaрaвнe с дeтьми и рoдитeлями нaслeдoдaтeля,
– a вo-втoрыx, у нeгo eсть дoля в сoвмeстнo нaжитoм имущeствe, кoтoрaя пoлaгaeтся eму нeзaвисимo oт того, призывается ли симпатия к наследованию или же вкушать завещание на другого человека.
Да нередко возникают ситуации, нет-нет да и переживший супруг остается ни с нежели, поскольку вовремя не оформил надлежащие документы.
С учетом недавних разъяснений Росреестра разберем ключевые моменты в оформлении супружеского наследства, ради не лишиться его с-за обидной ошибки (Сообщение Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21).
1. Когда недвижимость зарегистрирована на пережившего мужика
Весьма распространенное заблуждение: эпизодически общая недвижимость приобреталась получи и распишись имя только одного хозяйка, тот полагает, что ему без- нужно платить нотариусу лишние чистые и оформлять наследство — как ни говорите он и так является собственником сообразно документам.
В итоге это может родить к потере половины совместно нажитого имущества, поелику не принятое в срок мужской половой орган признается выморочным и переходит в достояние государства.
Дело в том, словно по закону приобретенная в браке застылость является совместной собственностью и принадлежит обоим супругам на равные части независимо от того, в чье имя она зарегистрирована (ст. 34 СК РФ).
Почему фактически обоим супругам принадлежит за 1/2, и доля покойного спутница жизни никуда не исчезает затем открытия наследства.
Так будто пережившему супругу нужно пустить в ход к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 6-лунный срок и перерегистрировать в Росреестре недвижность из общей собственности в свою единоличную.
2. Спецоформление супружеской доли в недвижимости
Неравно недвижимость покупалась в браке и оформлялась получай имя покойного супруга, в таком случае доля пережившего супруга в ней приставки не- включается в наследственную массу.
Пержившему супругу нужно заострить свою долю официально, подав соответствующее телега нотариусу, и зарегистрировать собственность получи и распишись нее в ЕГРН (ст. 1150 ГК РФ).
В какие-нибудь полгода так удастся избежать в дальнейшем серьезных проблем. В частности, в случае продажи на хазе или квартиры с невыделенной долей второго жинка ему уже не удастся потребовать ее обратно у покупателя.
Конституциональный суд РФ недавно вынес правило, где допустил отказ супругу в иске об истребовании своей доли в проданной недвижимости, ежели тот в свое время далеко не озаботился надлежащим ее оформлением.
В томик случае, когда на грань сделки в ЕГРН не было сведений о супружеской доле в недвижимости, закупщик признается добросовестным — а следовательно, супруг ничего не получит, хотя (бы) если докажет, что фактически является собственником половины квартиры неужели дома (Постановление КС РФ ото 13 июля 2021 г. № 35-П).
3. Регистрирование наследственной доли в недвижимости
Наличность, оставшееся после выдела доли пережившему супругу, делится посередке всеми наследниками. Если ни духу завещания, то переживший супруг и повелитель получает долю в наследстве как с остальными родственниками из первой очереди.
Коли есть завещание в пользу другого лица, переживший мужик все равно может предъявлять свои права на долю в наследстве, даже если он достиг предпенсионного возраста (55 планирование для женщин и 60 парение для мужчин) или признан инвалидом после состоянию на день открытия наследства.
Сие т. н. обязательная доля, которую указ гарантирует нетрудоспособному супругу умершего (ст. 1149 ГК РФ).
Получи и распишись основании свидетельства о праве нате наследство нужно будет переделать в Росреестре собственность на окаменение с совместной на долевую.
Опубликовано в рубрике