15 декабря, 2021 
AdminGWP 
В Киeвe пoдaвляющee бoльшинствo нoвoстрoeк вoзвoдится нa съeмнoй зeмлe. И этa тeндeнция вероятно не ли измeнится в ближaйшиe нeскoлькo лeт.
Рынoк пoкa нe гoтoв пoкупaть учaстки нa aукциoнe. Кaк этo oтрaзится нa стoимoсти нoвoстрoeк – дaльшe.
Который известно о новых тарифах
Подъём арендной платы за землю подо строительство в четыре раза может из первых рук сказаться на себестоимости строительства. Только доля арендной платы в структуре себестоимости полно разной в зависимости от класса будущего на хазе и создаваемой территории досуга и отдыха, общего строительного объема, соотношения квартирный и коммерческой недвижимости и многое другое.
Глава исполнительной власти Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юраша Пита отмечает, что без задержки не совсем понятны доводы – почему именно вчетверо, а неважный (=маловажный) в 2 или, например, 6 редко. То есть вопрос, ставший аргументом в установлении такого тарифа, остается открытым и посреди экспертов.
Не берусь быть в ударе о том, окончательно ли сие решение или оно хорэ пересмотрено. Поскольку правка вызывает бездна вопросов. Но очевидно, что-что без четкого экономического обоснования что ни попало повышение платы за землю выглядит популистским.
– отмечает Лепешка.
Также не совсем объяснимо, будет ли эта отделывание распространяться на действующие договоры аренды и каким образом в них будут записываться изменения, если под “ревизию” попадут действующие разрешения.
Словно изменения повлияют на курс жилья
Если редактирование оставят, сие неизбежно скажется на цене квартир. Как именно, будет зависеть с конкретного застройщика, класса строящегося объекта, качества используемых стройматериалов, строительного объема.
В Киеве паче 90% всех новостроек возводятся возьми съемной земле. И эта курс вряд ли изменится в ближайшие 2 – 3 годы. Рынок пока не хороший покупать участки на аукционе. Все же построенные дома поступают получай баланс города и в большинстве своем застройщики, “выходят изо проекта”, распродав все квартиры и коммерческие площади.
Ку землю под домостроение короче очень затратным, и эти траты не компенсировать стоимостью “квадрата” в жилых комплексах, говорит дока.
Опубликовано в рубрике