Частный сектор за «Политехом» в Барнауле планируют застроить высотками

В микрoрaйoнe ужe вoзвeли мнoгoквaртирный дoм и скoрo пoявится eщё oдин

Бaрнaульский дeвeлoпeр гoтoвит прoeкт зaстрoйки квaртaлa чaстнoгo сeктoрa зa AлтГТУ. Дoкумeнт пoкaжeт, кaкиe дoмa и сoциaльныe учрeждeния в пeрспeктивe мoжнo вoзвoдить в микрoрaйoнe. Oднaкo пoкa к мaссoвoй зaстрoйкe инвeстoр приступaть нe гoтoв: кaк рaсскaзaли amic.ru в кoмпaнии, дoкумeнт нeoбxoдим, в пeрвую oчeрeдь, чтoбы пoлучить oдoбрeниe грaдсoвeтa нa стрoитeльствo тoчeчнoгo ЖК.

Фoрмaльный плaн

Кoмпaния «Стрoймoнoлит» oбрaтилaсь в aдминистрaцию гoрoдa с прeдлoжeниeм произвести проект планировки квартала в границах ул. Чкалова, Промышленной, Песчаной и удача. Трудового. Мэрия инициативу застройщика одобрила, и начальник города Вячеслав Франк 26 Ага подписал постановление о создании такого документа. Народонаселение Барнаула до 14 сентября в свою очередь могут внести свои предложения о плане застройки квартала.

 В компании «Строймонолит» отметили, чисто этот документ – пустое. Дело в том, что застройщик планирует составить в пер.Трудовом, 28а, десятиэтажный панельный хижина, однако градостроительный совет две раза отказывался согласовывать схема ЖК. Одно из требований экспертной комиссии было в книжка, чтобы девелопер продумал виды развития микрорайона.

«Градсовет вынес такую рекомендацию: исследовать проект планировки квартала. Да мы с тобой подали заявку. Документ будем упражнять на собственные средства. (языко только документ достаточно готов, компания представит редакция ЖК на очередное созерцание», – рассказали в компании.

На правах ранее сообщили amic.ru барнаульские архитекторы, гнуть горб в квартале, для которого подготовлен прожект планировки, вправе любые застройщики, а никак не только компания, разработавшая грамота. Это значит, что коль скоро «Строймонолит» возведёт один-банан дома и уйдёт из микрорайона, так её место может кредитовать другая организация.

Что старо о планируемом ЖК? 

10-этажный чертог в пер. Трудовом, 28а, рассчитан сверху 88 малогабаритных квартир (однокомнатные и двухкомнатные студии). В них, в соответствии с расчётам архитекторов, будут отбарабанивать 110 человек. Для автомобилей предусмотрено 33 машино-места.

А проект два раза отклоняли. За мнению членов градсовета, ЖК свыше меры велик для небольшого участка и ущемляет карт-бланш жильцов соседней новостройки получи и распишись ул. Песчаной, 19 (её вдобавок построила компания «Строймонолит»).

(потомки, узнав о грядущей стройке, обратились в мэрию и пожаловались получай застройщика. По их словам, у ЖК на гумне — ни снопа детской площадки: её девелопер обещал изготовить на соседнем участке, ни дать ни взять только приобретёт его. При всем том вместо игровой и спортивной зон для земле «вырастет» ЖК.

Компании рекомендовали без остатка переработать проект дома в удача. Трудовом, 28а, а заодно подготовить чертеж планировки квартала: так обитатели будущих новостроек смогут уразумевать, какое будущее их ждёт.

Необязательно-принудительно

Отсутствие проекта планировки микрорайонов, становится неофициальной причиной, изо-за которой градсовет отказывает в одобрении эскизов точечных ЖК. Скажем, с начала года комиссия отклонила проекты многоквартирников получай ул. Пролетарской, 80, в везение. Трудовом, 28а, возьми ул. Партизанской, 175, получай ул. Северо-Западной, 48а.

Сии ЖК располагаются в частных секторах и кварталах аварийных домов, которые в будущем могут фигурировать застроены новым жильём. А без четкой планировки и межевания невтерпеж предсказать, какое развитие ждёт микрорайон, до (каких домов в нём построят. Дай тебе упорядочить хаотичную точечную застройку, градсовет и требует редакция застройки, хотя в список обязательных в целях предоставления комиссии он малограмотный входит. 

Строительные компании, которые никак не «сопротивляются» и разрабатывают проекты планировки микрорайонов единодушно с ЖК, получают одобрение градсовета. 

В такой степени, 2 июля комиссии представили эскизы ЖК получи ул. Никитина, 12, а артелью – проект застройки квартала в границах ул. Никитина, ул. Анатолия, ул. Промышленной, удача. Некрасова. Работать в микрорайоне планирует шарашка «Т-Строй». В будущем здесь могут представиться семь домов, которые рассчитаны около на полторы тысячи жителей. 

30 июля градсовет одобрил и образовывание 25-этажного ЖК получай ул. Партизанской. Впервые его представили в марте 2021 лета, но архитекторы нашли без) (счету замечаний и отправили на доработку.

Для повторном заседании авторы презентовали без- только исправленный проект ЖК, так и план застройки микрорайона в границах улиц Партизанской, Анатолия, переулков Ядринцева и Циолковского.

В квартале, ровно по замыслу архитекторов, можно состроить ещё шесть многоквартирных домов, а и школу и детский сад. Эксперты градсовета уступка похвалили и даже назвали образцовым.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.