11 января, 2022 
AdminGWP Цeны нa квaртиры в Бaрнaулe нeуклoннo рaстут и пaдaть тoчнo нe будут — увeрeн гeндирeктoр aгeнтствa «Динaстия 24» Митроха Двoрядкин. Oб этoм гoвoрят суxиe цифры стaтистики, кoтoрыe в 2021-м пoкaзaли рeкoрдныe знaчeния зa пoслeдниe нeскoлькo лeт. Экспeрт пoлaгaeт: дaльшe будeт тoлькo бoльшe. A этo знaчит, чтo кoнeц уxoдящeгo гoдa зaпoмнится цeнoвым минимумoм нa ближaйшиe пяток лeт. O тoм, вo скoлькo сeйчaс oбxoдится «жилoй квaдрaт» и стaнeт ли oн «зoлoтым» в будущeм — в мaтeриaлe altapress.ru.
После данным ресурса Restate в начале декабря 2021 годы в Барнауле средняя роль на жилье остановилась возьми отметке 72,9 тыс. рублей вслед за кв. м. В начале лета она составляла 56,3 тыс. рублей вслед кв. м.
Стоимость «жилого квадрата» в Барнауле (3 декабря 2021 возраст):
- 70,9 тыс. рублей — новостройки
- 74,9 тыс. рублей — «вторичка»
Числом данным того а ресурса, за година стоимость квартир в новостройках «подросла» нате 15,9 тыс. рублей вслед кв. м, кайфовый «вторичке» — бери 17,2 тыс. рублей.
К слову, оный же показатель по части Алтайскому краю достиг планки в 71,4 тыс. рублей после кв. м. В начале возраст он составлял 52,7 тыс. рублей по (по грибы) кв. м.
На новое жилье в Барнауле в ориентация года наблюдался относительно неизменный рост цен с небольшими и короткими перепадами. А гляди вторичный рынок штормило. С февраля до март 2021 возраст стоимость «жилого квадрата» на короткое время упала. Максимальный провал был зафиксирован 20 февраля и составил 2,38% (с 76,2 тыс. рублей предварительно 73,9 тыс. рублей следовать кв. м).
Затишье было недолгим. В апреле себестоимость квадратного метра взлетела до самого 77,1 тыс. рублей после кв. м. Она держалась мало и вновь начала обрушиваться, пока не достигла июньского минимума в 72, 5 тыс. рублей. Подальше цена на жилье уж на что и вела себя нестабильно, да планомерно подбиралась к отметке 74,8 тыс. рублей вслед за кв. м.
Квартиры бери вес золота
Митюля Дворядкин, подводя итоги работы среда недвижимости на одном с круглых столов в ИД «Алтапресс», отметил: в уходящем году впервой была пробита отметка в 100 тыс. рублей ради кв. м. Сегодня ставка жилья уже достигла 115 тыс. рублей вслед за кв. м. В ближайшее пора риэлтор ожидает рост задолго. Ant. с 130 тыс. рублей после кв. м.
На фоне падения интереса населения к ипотекам ажиотажный желание на жилье сохраняется. Причинность — дефицит новостроек.
«На днях, по данным Юрта. РФ, на рынке в Алтайском крае находится сумме 265 тыс. непроданных квадратных метров жилья. Опять около 80 тыс. кв. м — все еще не вышли сверху продажу. В отдельных квартирах сие чуть меньше, нежели 2,3 тыс. квартир. Сие очень мало для регионального рынка», — подчеркивает спецушник.
«Безрыбье» в океане недвижимости
Точно касается потребительских предпочтений, в таком случае люди стали чаще выкупать квартиры б/у. Дворядкин отметил, ась? количество сделок по «первичке» и «вторичке» сложилось в соотношении 30 к 70.
«Крупные банки сообщают, почему сейчас они выдают в меньшей мере 20% ипотек на новостройки, остальное — выведенный рынок. Примечательно, почто в 2020 году автор фиксировали иное связь — больше 70% в пользу новостроек. Сии данные тоже говорят о дефиците жилья. И в ближайшее миг картина вряд ли целиком изменится», — пояснил некто.
Эксперт отметил: потребители, готовые внести долю в недвижимость, в условиях дефицита тутти чаще направляют свои деньги в другие регионы: Сибирская столица, Санкт-Петербург и т. д.
Ровно по данным пресс-службы Росреестра сообразно Алтайскому краю, наличность зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве из-за прошедшие 11 месяцев (с января по части октябрь 2021-го) без малого не изменилось по части сравнению с тем но периодом прошлого года и составило сильнее 9,3 тыс. (2020 годок — 10,6 тыс. договоров).
В ведомстве добавили: в уходящем году был зафиксирован эскалация количества зарегистрированных ипотек нате недвижимость — для 41%. Позитивная кинетика объясняется мерами социальной поддержки, господдержкой жилищного строительства, льготной и «сельской» ипотеками т.д.
Аминь выше и выше
Плата на жилье упадать не будет — отмечает Дворядкин. В первую цепь из-за роста себестоимости новостроек. Следовать последние два возраст она увеличилась на 30−40%.
Огонек себестоимости игроки строительного рынка объясняют введением проектного финансирования, ростом стоимости стройматериалов, повышением зарплат рабочих и т. д.
«Теперь, возможно, да мы с тобой имеем самые низкие цены получи пять лет поначалу», — подчеркивает лидер агентства «Династия 24».
Опубликовано в рубрике